Der offene Wohnbereich – Mehr als nur ein Raum

Als ich vor zwei Jahren die erste Wohnung meiner Freundin für den Verkauf vorbereiten half, standen wir vor einem typischen Problem: drei Zimmer, knapp 65 Quadratmeter, und überall stand Zeug herum. Der kleine Flur wirkte wie ein Abstellraum, das Schlafzimmer erinnerte an ein überfülltes Lager. Ich wusste aus meiner Praxis: Potenzielle Käufer können sich oft nicht vorstellen, wie sie selbst in einem Raum leben würden, wenn persönliche Gegenstände den Blick versperren. Genau hier setzt Home Staging an. Es geht nicht um Schönfärberei, sondern darum, die vorhandenen Räume so zu inszenieren, dass ihre besten Seiten sichtbar werden. In diesem Fall räumten wir konsequent aus, liehen uns neutrale Möbel und platzierte einen großen Spiegel im Flur. Der Effekt war verblüffend: Die Wohnung wirkte sofort doppelt so groß und hell. Nach nur zwei Wochen hatten wir einen Käufer gefunden, der den vollen Preis zahlte.

Die größte Herausforderung in meiner Wohnung war immer das Gästezimmer – oder besser gesagt, der fehlende Platz dafür. Ich habe mich dann für eine Kombination aus einem Schlafsofa und cleveren Vorhängen entschieden. Tagsüber ist es ein gemütlicher Sitzbereich mit einem Schlafsofa, das nachts schnell ausgezogen wird. Doch die Privatsphäre für meine Gäste fehlte. Die Lösung war ein dicker, bodenlanger Vorhang, der den gesamten Bereich vom Rest des Raumes trennt. So entsteht ein kleiner, eigener Raum. Meine Freunde schlafen dort jetzt ruhig, ohne dass sie Angst haben müssen, dass ich sie früh morgens beim Aufstehen sehe.

Gerade in einer Mietwohnung mit wenigen Quadratmetern zählt jeder Zentimeter. Große, klobige Möbel sind oft keine Option, aber ein schöner Stoff kann Wunder wirken. Ich habe zum Beispiel einen Flur, der eher einem Schlauch gleicht. Dort hängen jetzt leichte, weiße Gardinen. Sie lassen das Tageslicht durch, aber niemand kann direkt hineinsehen. Das Gefühl von Enge ist sofort verschwunden. Und im Schlafzimmer? Da habe ich mich für blickdichte Vorhänge entschieden. Sie sind aus einem dicken Webstoff mit einer speziellen Beschichtung. Morgens um sechs bleibt es stockfinster. Das hilft ungemein, wenn man im Schichtdienst arbeitet oder einfach mal ausschlafen will.

Als wir vor zwei Jahren in unsere erste gemeinsame Wohnung für Familie mit Kindern gezogen sind, war die größte Herausforderung sofort klar: Wie bringt man auf 65 Quadratmetern alles unter, was eine vierköpfige Familie braucht? Unser Sohn war damals drei, die Tochter gerade ein Jahr alt. Die Wohnung hatte ein großes Wohnzimmer, ein winziges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das eher einer Abstellkammer glich. Ich erinnere mich noch an den Tag, als ich die Umzugskartons auspackte und dachte: Hier müssen nicht nur Betten und Schränke rein, sondern auch noch Platz zum Spielen, Toben und für Übernachtungsgäste. Die Lösung lag in cleveren Möbeln, die mehrere Funktionen erfüllen – ohne dass die Wohnung wie ein Möbellager wirkt.

Was viele vergessen: Die richtige Montage ist genauso wichtig wie der Stoff. Gardinenstangen sollten breiter als das Fenster sein. Ich lasse sie meist 20 bis 30 Zentimeter über das Fenster hinausragen. Das lässt das Fenster größer wirken. Und die Höhe? Die Stange sollte möglichst nah an der Decke montiert werden, nicht direkt über dem Fensterrahmen. So entsteht eine optische Höhe, die den Raum größer erscheinen lässt. Ich habe das in meinem eigenen Wohnzimmer gemacht – ein kleiner Trick, der enorm viel bewirkt. Der Raum fühlt sich sofort luftiger und offener an.

In der Küche haben wir auf offene Regale verzichtet. Alles, was nicht täglich gebraucht wird, wandert in geschlossene Schränke. So bleibt die Arbeitsfläche frei, und die Kinder können nicht an die scharfen Messer kommen. Ein Hochstuhl mit abnehmbarem Tablett war eine gute Anschaffung – er wächst mit und lässt sich leicht reinigen. Auch der Esstisch musste robust sein. Wir haben einen aus massiver Eiche mit abgerundeten Ecken. Kein schickes Designerstück, aber ein Arbeitstier, das Matsch, Farbe und kleine Unfälle klaglos hinnimmt.

Wenn ich an meine erste eigene Wohnung denke, erinnere ich mich an nackte Fenster. In einem Altbau mit riesigen, zugigen Fenstern. Im Winter fror ich, im Sommer wurde die Wohnung zur Sauna, und abends fühlte ich mich wie im Schaufenster. Meine Oma schenkte mir dann schwere, dunkelrote Samtvorhänge, die sie selbst genäht hatte. Sie waren nicht modern, aber sie veränderten alles. Plötzlich wurde der Raum gemütlich, die Zugluft war weg, und ich schlief endlich durch. Seitdem weiß ich: Vorhänge und Gardinen sind nicht nur Deko. Sie sind die heimlichen Helden jedes Zuhauses, besonders wenn man auf kleinem Raum lebt.

Natürlich muss man beim Kauf auf Details achten. Nicht jeder Stoff ist für jede Situation geeignet. In der Küche oder im Bad sind schwere Vorhänge unpraktisch. Da bevorzuge ich pflegeleichte Gardinen aus Polyester oder Leinen, die man einfach in die Waschmaschine werfen kann. Im Wohnzimmer hingegen können es ruhig opulente Stoffe sein. Ich habe dort einen Vorhang aus einem dicken Samt. Er ist schwer und fällt perfekt. Die Falten bilden sich von selbst. Es braucht keine komplizierten Raffungen. Einfach eine stabile Gardinenstange, die das Gewicht trägt, und schon wirkt der Raum elegant, ohne überladen zu sein.