Landhausstil: Mehr Als Nur Ein Einrichtungstrend

Ein Tipp aus der Praxis: Miss den Aufstellort genau aus. Nicht nur die Breite, auch die Höhe. Manche Schlafsofas haben hohe Rückenlehnen, die vor dem Fenster stören. Ich habe extra ein Modell mit niedriger Rückenlehne gewählt. So bleibt der Lichteinfall frei. Und die Tiefe? Achte darauf, dass du mit angewinkelten Beinen sitzen kannst. Viele Polstermöbel sind zu flach. Du sitzt dann wie auf einem Stuhl. Das ist auf Dauer unbequem.

Eine der größten Herausforderungen in deutschen Wohnungen ist der begrenzte Stauraum. Viele potenzielle Käufer fragen sich beim Besichtigungstermin sofort: Wo verstaue ich all meine Sachen? Ein cleveres Home Staging setzt genau hier an. Statt leere Schränke zu zeigen, die nur Staub sammeln, können Sie mit einem Bett mit integriertem Bettkasten demonstrieren, wie praktisch Stauraum sein kann. Ich habe einmal eine 60-Quadratmeter-Wohnung in Berlin betreut, in der die Eigentümerin ihre gesamte Wäsche in einem großen Koffer unter dem Bett aufbewahrte. Wir haben stattdessen ein schönes Bett mit einem geräumigen Bettkasten platziert und den Koffer entfernt. Plötzlich wirkte das Schlafzimmer doppelt so groß. Die Käufer waren begeistert, weil sie sahen, dass hier alles Nötige Platz findet. Denken Sie auch an offene Regale, die mit wenigen, aber ausgewählten Dekostücken bestückt sind - das schafft Ordnung und Weite.

Ein häufiges Problem in Altbauwohnungen ist der schräge Winkel oder die ungewöhnliche Raumaufteilung. Hier zeigt sich die Kunst des Home Staging besonders. Statt gegen die Architektur zu kämpfen, sollten Sie sie betonen. Ein Dachgeschosszimmer mit schrägen Wänden wirkt gemütlich, wenn Sie das Bett genau unter die niedrigste Stelle stellen und einen niedrigen Nachttisch daneben platzieren. Oder nutzen Sie eine Nische für einen kleinen Schreibtisch oder eine Leseecke. Ich habe einmal eine Wohnung mit einem langen, schmalen Flur betreut. Statt ihn leer zu lassen, haben wir einen schmalen Konsolentisch mit einem großen Spiegel darüber gestellt. Der Flur einrichten wirkte sofort breiter und einladender. Vergessen Sie nicht, dass auch die Farbe der Wände eine Rolle spielt: Helle, kühle Töne wie Hellblau oder Mintgrün lassen Räume größer wirken, während warme Farben wie Terrakotta oder Ocker Gemütlichkeit ausstrahlen. Ein guter Tipp: Streichen Sie die Decke in derselben Farbe wie die Wände, das lässt den Raum höher wirken.

Am Ende zählt nicht die Größe, sondern die durchdachte Nutzung. Jeder Quadratmeter kann zum Lieblingsplatz werden, wenn man Möbel wählt, die mehrere Funktionen erfüllen. Ein Bett mit Stauraum für Kissen, eine Couch mit Schlaffunktion, ein Tisch, der sich ausklappen lässt – all das macht aus einer kleinen Fläche ein vielseitiges Zuhause. Und wenn die Gäste dann auf der überdachten Terrasse sitzen, mit einem Glas Wein in der Hand, während die Lichterketten im Wind schaukeln, dann weiß ich: Das war die beste Entscheidung, den Wohnraum nach draußen zu verlegen.

Let me Ihnen gleich eines sagen: Wer denkt, eine Terrasse sei nur ein Fleckchen zum Grillen, hat noch nie erlebt, wie sich das Leben nach draußen verlagert, wenn der Frühling kommt. Bei meiner ersten eigenen Wohnung im fünften Stock war die Terrasse gestalten gerade mal sechs Quadratmeter groß – ein schmaler Balkon, auf den die Sonne nur morgens fiel. Die Rettung kam durch kluge Möbelwahl. Statt sperriger Gartenstühle setzte ich auf eine Kanapee mit Funktion Schlafmöglichkeit, die tagsüber als Sofa diente und nachts für Übernachtungsgäste bereitstand. Der Clou daran: Die Sitzfläche ließ sich dank eines stabilen Stelllagers aus Lattenrost in eine bequeme Liegefläche verwandeln, ohne dass ich Kissen herumschleppen musste. Das Motto lautete: Jeder Zentimeter zählt, jede Ecke wird genutzt.

Zum Schluss möchte ich noch einen praktischen Tipp geben: Vergessen Sie den Eingangsbereich nicht. Oft wird dieser vernachlässigt, dabei ist er das Erste, was Käufer sehen. Eine schöne Fußmatte, ein kleiner Spiegel und eine Ablage für Schlüssel schaffen sofort eine einladende Atmosphäre. Wenn der Platz knapp ist, reicht schon eine schmale Konsole mit einer Vase und einem Zweig mit frischem Grün. Auch der Geruch spielt eine Rolle: Vermeiden Sie schwere Parfüms, besser duftet es neutral oder leicht nach frischer Wäsche. Ein offenes Fenster vor dem Besichtigungstermin wirkt Wunder. Denken Sie auch an die Außenwirkung: Ist der ? Dann tauschen Sie ihn aus. Ist die Haustür abgenutzt? Ein neuer Anstrich kann helfen. Home Staging bedeutet, jedes Detail zu durchdenken. Denn am Ende zählt nicht nur der Raum selbst, sondern das Gefühl, das er vermittelt. Und genau dieses Gefühl entscheidet darüber, ob aus einem Interessenten ein Käufer wird.

Wenn Sie sich für Home Staging entscheiden, sollten Sie auch die Qualität der Möbel nicht unterschätzen. Günstige, wacklige Teile wirken schnell lieblos und lassen die Immobilie weniger wertvoll erscheinen. Setzen Sie lieber auf wenige, aber gut ausgewählte Stücke. Eine robuste Couch mit Stoffbezug in einem neutralen Farbton wie Beige oder Hellgrau ist eine gute Investition. Achten Sie auf Details: Ein Bett mit einem stabilen Lattenrost sorgt nicht nur für besseren Schlafkomfort, sondern wirkt auch optisch wertiger. Ich habe einmal eine Wohnung gesehen, in der das Schlafzimmer mit einem alten, durchgelegenen Bett bestückt war - die Käufer assoziierten sofort Rückenprobleme mit dem Raum. Nach dem Austausch gegen ein neues Modell mit einem guten Lattenrost und einer bequemen Matratze stieg das Interesse spürbar. Kombinieren Sie das mit frischer Bettwäsche aus Leinen oder Baumwolle, und der Raum strahlt eine einladende Ruhe aus.